Бесплатно создать живой форум для общения, сайта, игр!
Ведущий российский сервис бесплатных форумов ЖивыеФорумы.ру
Удобные, многофункциональные и надёжные форумы бесплатно.

Фавикон: Все о недвижимости

«Все о недвижимости»

Все о недвижимости
Все о недвижимости

Активные темы на форуме «Все о недвижимости»:

Самые бюджетные места можно найти на восточном направлении Подмосковья
Последнее сообщение от moydom в :

Названа средняя стоимость участка без подряда (УБП) в Подмосковье. В среднем за «первичку» просят 2,8 миллиона рублей, а за землю на вторичном рынке — 1,9 миллиона рублей. Притом только 14 процентов покупателей выбирают участок дороже двух миллионов рублей.
После приобретения земли всего десять процентов собственников строят там дом в первый год после покупки, а 40 процентов УБП так и остаются пустующими. Их качество также не удовлетворяет россиян — только 20 процентов УБП отвечают запросам (наличие коммуникаций и транспортной доступности, отсутствие юридических споров и другое).
В настоящее время в структуре продаж на первичной «загородке» на УБП приходится 75 процентов сделок. В 2019 году данный показатель равнялся 70 процентам, в 2020 году — 58 процентам. Однако такая положительная динамика объясняется не столько ростом популярности формата, сколько увеличением его доли в предложении.
Эксперты агентства сообщают, что самые бюджетные лоты можно найти на восточном направлении Подмосковья, а тем, кто ищет участок у большой воды, стоит обратить внимание на север и запад области. Источник: http://kort.7bk.ru

На первичном рынке апартаментов столицы
Последнее сообщение от moydom в :

По информации экспертов, самые доступные лоты на первичном рынке апартаментов столицы представлены в сегменте комфорт-класса. Минимальная стоимость такого жилья варьируется от 3,99 до 4,75 млн рублей. Приобрести объекты по бюджетным ценам можно в четырех проектах.
В бизнес-классе минимальные цены на апартаменты варьируются от 5,12 млн до 7,26 млн рублей. В этом бюджете студии представлены в трех проектах. В премиум-классе самое доступное предложение можно найти только в одном комплексе. Минимальная цена за лот здесь находится на уровне 17,807 млн рублей.
В компании отметили, что в феврале столичный рынок апартаментов пополнился одним проектом бизнес-класса и одним комплексом экономкласса. Всего на столичном рынке апартаментов реализуется 9353 лота общей площадью более 576 тыс. кв. метров. Предложение экспонируется в 92 проектах на 144 корпуса.
Сообщает форум: http://poselki.animetalk.ru

По объему предложения в Москве первое место занимает комфорт-класс
Последнее сообщение от moydom в :

За год объем предложения комфорт-класса увеличился на 6,8%, а в бизнес-классе — сократился на 11,3%. Такая картина объясняется соотношением объема спроса и объема вывода нового предложения (в том числе новых корпусов в рамках уже строящихся проектов) в каждом из классов. Объем предложения в премиум- и элит-классах изменился не столь значительно — сокращение составило 3,4% и 2,5% соответственно.
По объему предложения в Москве первое место занимает комфорт-класс с долей 42,3%. На втором месте новостройки бизнес-класса с показателем 40,3%. На премиум приходится 10,9%, доля элитных новостроек составляет 6,4%. По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля премиум-класса (с 9,8% до 10,9%) и элит-класса (с 5,7% до 6,4%), а доли сегментов бизнес и комфорт сократились (с 41,3% до 40,3% и с 43,2% до 42,3% соответственно).
По сравнению с предыдущим кварталом суммарный объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы уменьшился на 212 тыс. кв. м (6,7%). При этом объем квартир уменьшился на 250,7 тыс. кв. м (10,3%), а апартаментов, наоборот, увеличился — на 38,7 тыс. кв. м (5,5%).

За год снижение общего объема предложения составило 172,5 тыс. кв. м (5,5%), при этом предложение квартир уменьшилось на 11,2%, а объем предложения апартаментов, наоборот, увеличился на 16,4%. Несмотря на выход новых проектов и корпусов в уже строящихся проектах, наблюдается сокращение объема предложения за счет активной реализации крупных и наиболее успешных комплексов. Переход на новые правила финансирования проектов также оказывает влияние на количество и объемы предложения.
источник: http://domik.eurobb.ru

Жилье в Москве дорожает
Последнее сообщение от moydom в :

По данным аналитического центра, по итогам февраля квартиры в Москве подорожали в среднем на 0,7% до 180 900 руб. за квадратный метр. Долларовый индекс стоимости жилья, из-за ослабления рубля за тот же период времени потерял 2,3%, снизившись до $2 850 за «квадрат».
Рублевые цены толкает вверх самое доступное жилье в своих сегментах. Это хорошо видно при рассмотрении ценовой динамики в разрезе комнатности. Стоимость однокомнатных квартир в феврале увеличилась на 1,2%, то есть темпы роста цен на однушки ощутимо опережали рынок. Двушки подорожали на 0,8% - примерно как рынок в среднем. А трешки и многокомнатные квартиры от рынка отстали – первые прибавили только 0,5%, вторые – 0,2%.
Динамика стоимости жилья по географии была очень похожей. В топе рейтинга по уровню цен только демократичные локации: районы за МКАД, Восточный округ, Северо-Восточный, Южный, Юго-Восточный. Из дорогих округов в феврале чуть лучше рынка выглядел только ЦАО (+0,8%).
Индекс дешевого жилья, в феврале вырос на 0,7%, а индекс дорогого остался на январском уровне.
Источник: блог о недвижимости  realnedvig.livejournal.com

на вторичном рынке жилья Екатеринбурга
Последнее сообщение от moydom в :

По состоянию на 3 февраля средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 72 тыс.622 руб. за кв. м. За последний месяц показатель вырос на 0,3%, говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).
Количество квартир в базе данных УПН за последние четыре недели не изменилось (8,43 тыс. объектов).
Средний срок экспозиции (период от выставления объекта на продажу до совершения сделки) на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 124 дня.
Сообщает форум http://domik.eurobb.ru

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки
Последнее сообщение от moydom в :

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки на свои ипотечные продукты — вплоть до уровня ниже 7% годовых
Новые ставки начнут действовать с 18 февраля и будут на 0,3—0,6 п.п. ниже нынешних, уточнила пресс-служба кредитной организации.
Как сказано в сообщении, с указанной даты кредит для приобретения жилья в новостройке будет доступен по ставке от 7,8%, а на вторичном рынке — от 8,1%.
Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно будет по ставке от 7,7% годовых.
А в случае оплаты заемщиком единовременной комиссии, рассчитываемой от суммы кредита, ставка ИЖК на профильные продукты Банка ДОМ.РФ может опуститься до 6,7%.
Источник: Форум по недвижимости - Все вместе http://vsevmeste.4bb.ru

Студии популярный формат жилья в стране
Последнее сообщение от moydom в :

По итогам января 2020 года доля студий в структуре предложения жилья в России увеличилась. В 26 из 52 крупных городов, участвовавших в исследовании, доля студий увеличилась — на 0,2–7,7 п. п., а сильнее всего число тесных квартир выросло в Набережных Челнах.
По данным компании, в июле 2019 года на студии в Набережных Челнах приходилось 20,7% предложения, теперь - 28,5%. Второе место в рейтинге городов с наибольшим приростом маленьких квартир занимает подмосковный Подольск: в середине лета на самый бюджетный тип жилья здесь приходилось чуть больше пятой части всего предложения, а в январе — 27,8% (+7,6%).

Москва расположилась на третьем месте рейтинга крупных городов с наибольшим приростом студийного формата жилья (+ 7,1%). В июле минувшего года в столице доля студий в объеме предложения первичного жилья составляла 6,3%, а в начале 2020 года – 13,5%. Замыкают пятерку лидеров Томск (25,4%) и Сургут (15,5%), прирост - 6,9% и 6,3% соответственно.
В некоторых городах, напротив, зафиксирована отрицательная динамика. Сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.). Если в июле число студий находилось на уровне 28,3%, то в январе жилья такого формата представлено лишь 20,5%. Также снижение отмечено в Туле (-7,4 п. п., с 12,8% в июле до 5,4% в январе).
Сообщает форум по недвижимости http://newsity.nextbb.ru

Более половины (55%) европейцев считают, что рынок жилья их страны
Последнее сообщение от moydom в :

Более половины (55%) европейцев считают, что рынок жилья их страны находится на неверном пути развития по сравнению с 45% в 2017 году, говорится в отчёте ING Homes & Mortgages. Большинство респондентов фокусируются на том, что недвижимость в их стране менее доступна, чем в других, и обвиняют политику в том, что она не решает проблемы спроса и предложения.

Люди, которые считают, что рынок жилья находится на правильном пути, обычно фокусируются на инвестиционных возможностях в жилищном секторе. Эта группа также предполагает, что недвижимость в рассматриваемом государстве доступна для большинства людей. По мнению исследователей, существует растущий разрыв между имущими и неимущими, когда речь заходит о настроениях на рынке жилья. Сообщает форум: http://otkat.userforum.ru

Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России
Последнее сообщение от moydom в :

В IV квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России при продаже составила 52 тыс. рублей, что на 1% меньше по сравнению с III кварталом 2019 года. Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц – это на 1% дороже, чем в предыдущем квартале.
Казань по итогам IV квартала 2019 вошла в тройку городов, где отмечены высокие цены на покупку офисов – в среднем по городу офисное помещение стоит 60,4 тыс. рублей за кв. м. (стоимость не изменилась). Стоимость аренды в среднем по городу составила 600 рублей в месяц (также осталась без изменений).

Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде – в среднем 62,7 тыс. рублей (цена осталась прежней по сравнению с предыдущим кварталом 2019 года). По стоимости квадратного метра в продаже лидирует также Екатеринбург (62,7 тыс. рублей, рост цены на 4%).
Самые доступные офисы для покупки и аренды оказались в Волгограде – около 31 тыс. рублей за метр продажа (+5% по сравнению с III кварталом 2019 года) и чуть более 400 рублей в месяц аренда (+4% за квартал).

Также наиболее бюджетные офисные площади продаются в Омске (37,8 тыс. рублей, рост стоимости на 9%) и Челябинске (38 тыс. рублей, снижение цены на 5%).
В этих же городах зафиксированы и низкие цены аренды: в Омске –  400 рублей в месяц (-7% за квартал), Челябинске – 450 рублей в месяц (цена не изменилась).

За год квартиры подорожали
Последнее сообщение от moydom в :

Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут увеличиться до 25%. Причиной послужат ужесточение требований к застройщикам и монополизация.
Повышение стоимости недвижимости станет очевидным летом 2021 года. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены.
В 2019 году низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. Лидерами стали города Дальнего Востока и Воронеж.
За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. По данным аналитиков, лидерами по росту стоимости в этом году стали города Дальневосточного федерального округа, где в декабре жилье на вторичном рынке в среднем оценивают в 87,7 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 10% выше, чем за прошлый год, и на 17% — уровня 2017 года. Самый заметный скачок произошел во Владивостоке. Вторичное жилье сейчас стоит в среднем 125,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За год показатель вырос на 16%, а за два года — на 29%. Похожая динамика в Благовещенске, где квартиры подорожали в среднем на 16% и 23% соответственно, до 76,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
По информации блога по недвижимости https://realnedvig.livejournal.com