Бесплатно создать живой форум для общения, сайта, игр!
Ведущий российский сервис бесплатных форумов ЖивыеФорумы.ру
Удобные, многофункциональные и надёжные форумы бесплатно.

Фавикон: Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

«Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск
Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Активные темы на форуме «Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»:

отключение воды
Последнее сообщение от ОльгаОльга в :
Allissum написал(а):

да

спасибо!

Шахматка
Последнее сообщение от Boshmax в :

Всех добавил.
Шахматку переделал на реальные номера(по бти).

Если обнаружите какие либо ошибки пишите.

"Дольщику. FAQ по неустойке"
Последнее сообщение от Саша Соколова в :

https://pp.userapi.com/c841624/v841624746/180ec/YFPQ-Du_3KA.jpg

«Пять сотен»
Застройщик: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Объект ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 300 000 рублей
Моральный вред: 30 000 рублей
Штраф: 165 000 рублей
Судебные расходы: 7 000 рублей
Всего: 502 000 рублей

Аренда
Последнее сообщение от roxas в :

человек повесил объявление на тех условиях, на которых считает нужным. кого не устраивает - может не приобретать.
но нет же все такие дофига бизнесмены, обязательно нужно дать совет, усомниться в правильности ценовой политики и предложить свою модель инвестирования :)
может он таким образом деньги отмывает, которые зарабатывает убивая людей :)

да я хоть свой рваный носок могу выставить на продажу за миллион рублей. не устраивает цена? - пройди мимо. рыночная экономика так работает - не будут у меня этот носок покупать, я сам буду вынужден снижать цену.

Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Последнее сообщение от Юр бюро Лексар в :

История о том, как застройщик пытался всех обмануть

Алексей приобрёл квартиру в ЖК «Мортонград Путилково» в мае 2013 года. Покупка была радостным событием, а менеджеры по продажам были просто сама любезность. Но, как это случалось со многими покупателями квартир у ГК Мортон, радушие исчезало, как только деньги застройщиком были получены. Так случилось и с нашим героем.

Несмотря на то, что Алексею квартира должна была быть передана не позднее 30 июня 2016 года, уведомление о готовности её передать им было получено только в августе. В день осмотра (в сентябре 2016 года) дольщиком был подписан акт приёма – передачи, составленный на двух листах, однако со стороны застройщика подписи не было. Алексей проставил текущую дату на первой странице и рядом со своей подписью на второй странице, после чего сделал фотографии документов и отдал все экземпляры менеджеру для подписания со стороны застройщика. Несмотря на заверения, что акт будет возвращён в течение месяца,  документы так и не были переданы. Алексей написал претензию, и акт, наконец, был получен, однако в этот раз он состоял из одного листа, а датой его составления был указан июль 2016 года.

Таким образом, тёмные силы произвели подмену первого листа акта приёма – передачи квартиры.

После такого «сюрприза» Алексей пришёл в наше бюро. Так как он оказался не единственным, у кого акты стали содержать другую дату, то мы помогли инициативной группе подать коллективное заявление в Прокуратуру г. Красногорска о проведении проверки в отношении застройщика по данному факту.

Тем временем, мы готовились к подаче иска в суд. Традиционно для Мортона в договоре участия в долевом строительстве (п. 9.2.) была сделана третейская оговорка, согласно которой предполагалось рассматривать дело в подконтрольном застройщику Третейском суде при ООО «Адрем Трейдинг». Несмотря на содержащуюся в тексте ДДУ фразу о том, что третейская оговорка принята сторонами добровольно, является юридически самостоятельной, не зависит от других условий договора и в случае признание договора недействительным (ничтожным) не влечёт за собой недействительность, в силу закона, этой третейской оговорки, мы предпочли подать иск в Коптевский районный суд г. Москвы.

Так как после обращения в прокуратуру поднялся шум, и мы дали понять застройщику, что в случае возражений будем требовать проведения судебно-технической экспертизы акта приёма – передачи, которая, безусловно, покажет фальсификацию, то представители ООО «РИВАС МО» решили не появляться заседаниях. И правильно сделали, потому что работа не стоит того, чтобы становиться фигурантом уголовного дела.

После второго пропуска заседания уже в феврале этого года судья Сало М. В. решил больше не откладывать рассмотрение дела по существу и взыскал:

191 912,70руб. – неустойки (в полном объёме);
5 000,00руб. – компенсации морального вреда;
95 956,35руб. – штрафа (в полном объёме);
15 000,00руб. – расходов на услуги Московского дольщика;
2 000руб. – расходов на нотариальное оформление доверенности (в полном объёме),
а всего: 309 868,05руб.

Однако застройщик всё же решил оттянуть день расплаты и подал апелляционную жалобу, в которой просил уменьшить период взыскания неустойки до даты, указанной им на первой странице (июль 2016 года).

В заседании, которое состоялось уже в июне этого года, его представитель также благоразумно не появился. Наша юрист рассказала суду, как всё было, и решение Коптевского районного суда осталось в силе.

Алексей уже получил взысканные суммы на свой счёт.

Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар

www.neustoyka-ddu.ruВзыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар

Страница юриста
Последнее сообщение от Анна Сычугова в :

Как взыскать неустойку в случае реорганизации застройщика?

Достаточно часто застройщики до исполнения всех обязательств по ДДУ реорганизуются в другое юридичское лицо путем слияния, присоединения либо преобразования (например, из АО в ООО).

В подобной ситуации у дольщиков возникает вопрос:
как повлияет реорганизация на обязанности застройщика по передаче квартир, а также на выплату неустойки за просрочку?

В случае реорганизации путем присоединения, слияния, преобразования новое юридическое лицо является универсальным правопреемником застройщика, с котором заключен ДДУ, что означает переход к новому юридическому лицу всех прав и обязанностей по договорам застройщика, в т.ч. по ДДУ (см. п. 5 ст. 58 ГК РФ), включая обязанности по передаче квартиры дольщику и обязанности выплатить неустойку за просрочку.

Поэтому после реорганизации застройщика все требования по ДДУ (передача квартиры, неустойка) дольщик предъявляет ПРАВОПРЕЕМНИКУ застройщика.

При этом в ДДУ можно не вносить изменения в части наименования застройщика, поскольку обязанности застройщика перешли к новому юридическому лицу автоматически в силу закона.

А вот с ПРОЦЕССУАЛЬНЫМ ПРАВОПРЕЕМСТВОМ ситуация другая:

если в ходе судебного разбирательства по делу о взыскании неустойки либо в ходе исполнительного производства происходит замена должника правопреемником, в силу положений статьи 44 ГПК РФ замена стороны осуществляется судом, а не происходит автоматически.

При замене должника в судебном заседании рассмотрение дела, как правило, откладывается - для уведомления правопреемника застройщика о рассмотрении дела и назначении судебного заседания (итого потеря во времени около 1 месяца).

При замене на стадии исполнительного производства необходима подача заявления в суд о замене должника, проведение судебного заседания и вынесение определения суда о замене должника правопреемником, а также получение НОВОГО исполнительного листа (итого потеря во времени около 2-3 месяцев).

В целом реорганизация застройщика, хотя и создает некоторые трудности в процессе взыскания неустойка (в частности, потеря по времени), абсолютно не препятствует дольщику как получить квартиру по акту приема-передачи, так и взыскать с застройщика неустойку за просрочку ее передачи.

Ремонт в ЖК "Молодежный"
Последнее сообщение от Vremontemsk.ru в :

Доброго времени суток, друзья. Выкладываю фотографии  завершенного нами в мае этого года ремонта: 1-х комнатная квартиры в Одинцово.
1 комнатная квартира в панельном доме серии П-44
Выполнен ремонт под ключ: полная замена электрики, разводка сантехники материалами Rehau.
Стены: Обои.
Пол: ламинат, керамогранит.
Потолок: натяжной.

Вот что получилось в итоге:
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"
Ремонт в ЖК "Молодежный"