Бесплатно создать живой форум для общения, сайта, игр!
Ведущий российский сервис бесплатных форумов ЖивыеФорумы.ру
Удобные, многофункциональные и надёжные форумы бесплатно.

Фавикон: Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

«Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск
Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Активные темы на форуме «Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»:

Столешницы из искусственного камня Flinstone
Последнее сообщение от Flinstone в :

Сегодня позвонила нам девушка из ЖК "Бутовские аллеи" и задала разумный вопрос: почему мы не делаем стеновые панели из более тонких листов акрилового камня - 3, 6 или, может быть, 9 миллиметров? Подробно и по порядку ответила в нашем блоге на сайте: о разнице в цене, о выборе оттенков и качестве. Приглашаю посмотреть, если интересно. Текст небольшой)))

Почему 12, а не 3-6-9 миллиметров?

Столешницы из искусственного камня Flinstone

Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Последнее сообщение от Юр бюро Лексар в :

В 2014 году дольщик купил квартиру и кладовку в четырёхэтажном доме в ЖК «Марьино град» (застройщик ООО "МарьиноСтрой"). И если кладовка была приобретена напрямую у застройщика, то понравившуюся квартиру пришлось покупать по договору уступки.

Оба объекта недвижимости должны были быть переданы покупателю не позднее 31 декабря 2015 года,  однако в конце года дольщику пришло уведомление о невозможности завершения строительства многоквартирного дома с предложением об изменении срока договора до 2 квартала 2017 года! При этом застройщик гарантировал, что, несмотря на все проблемы, трудности и обстоятельства, препятствующие завершению строительства, компания намерена завершить строительство и передать приобретённые квартиру и кладовку. Это заверение успокоило дольщика, несмотря на грядущую отсрочку, которая, как он надеялся, всё же будет не такой большой.

Однако прошло лето, наступила осень, а со стройки так никаких хороших вестей и не поступало. В начале октября обманутый участник долевого строительства обратился в наше бюро за помощью во взыскании неустойки с застройщика.

Мы изучили документы и выяснили, что квартира, которую по договору уступки купил дольщик, также была приобретена продавцом по другому договору уступки. Таким образом, в цепочке покупателей, дольщик оказался третьим, однако на руках у него был только один договор – вторичной уступки.

Напомним, какой комплект документов должен остаться у дольщика, приобретающего квартиру по договору уступки:
1. основной договор участия в долевом строительстве между застройщиком и первоначальным дольщиком, права и обязанности по которому уступаются покупателю (далее – «Основной ДДУ») и все приложения и дополнительные соглашения к нему;
2. документ, подтверждающий оплату квартиры (или иного объекта недвижимости) по Основному ДДУ (это могут быть платёжные документы, акт о произведённых расчётах по договору или другие акты);
3. согласие застройщика на уступку (если получение такого согласия предусмотрено договором); 
4. акт передачи документов (желательно);
5. договор (ы) уступки прав и обязанностей по Основному ДДУ;
6. платёжные документы, подтверждающие расчёты между сторонами по договору уступки.

Полный комплект указанных выше документов гарантирует, что право, которое вы выкупили, во-первых, существует, а во-вторых, принадлежит вам на законных основаниях и подтверждено документально. Безусловно, и при отсутствии этих документов можно пытаться взыскать неустойку, попросив суд направить вашему продавцу запрос об истребовании доказательств (отсутствующих документов). Однако нередко бывает, что эти компании – продавцы являются фирмами – однодневками, и судебный запрос может быть оставлен без внимания. При таких обстоятельствах суд может отказать в иске, так как право требования неустойки не будет являться доказанным.

К счастью, в случае с нашим клиентом компания – продавец была реально работающей, и пока мы ожидали реакции застройщика на наше требование об уплате неустойки в добровольном порядке, передала все недостающие договоры и акты, связанные с покупкой квартиры, по первой же просьбе.

Собрав полный пакет документов, мы подали два иска (отдельно по квартире и отдельно кладовке) по месту регистрации дольщика – в Чертановский районный суд г. Москвы.

Делая расчёт неустойки мы, как обычно, исходим из того, как выгодней для клиента её считать в данном конкретном случае. Так как за период просрочки (весь 2016 год) ключевая ставка снижалась несколько раз, то мы посчитали неустойку периодами. При таком подсчёте застройщик должен был заплатить 891 354,44руб. за просрочку передачи квартиры, и 93 737,32руб. - за просрочку передачи кладовки. Для того чтобы избежать уплаты государственной пошлины, а также возможного снижения суммы неустойки, мы решили её взыскивать за период, указанный нами в претензии: с 01 января по 10 ноября 2016г.

Иски попали к разным судьям:
дело о взыскании неустойки за просрочку передачи кладовки рассматривала судья Рыбина Н. М.,
а дело о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры – Булаева Л. А.

Возможно, подача двух исков от одного и того же дольщика сбила юристов застройщика с толку, так как они отреагировали только на повестки суда о рассмотрении одного дела – по кладовке.

По первому делу застройщик активно готовился, представил аргументированный отзыв на наш иск, в связи с чем судья Рыбина Н. М. посчитала возможным снизить сумму неустойки до 40 000руб. Также были взысканы:
5 000руб. – компенсации морального вреда;
22 500 руб. – штрафа;
10 000руб. – расходов на представителя,
а всего: 77 500,00руб.

По второму делу застройщик не направил ни отзыва на исковое заявление, ни своего представителя для участия в заседании… Судья Булаева Л. А. несколько раз откладывала рассмотрение дела по существу из-за неявки ответчика. В конце концов, убедившись, что застройщик получил повестку на очередное заседание, она решила рассмотреть дело в его отсутствие и взыскала:
891 354,44руб. неустойки (в полном объёме)
5 000руб. – компенсации морального вреда;
448 177,22руб. – штрафа (в полном объёме);
40 000руб. – расходов на представителя (в полном объёме).
а всего: 1 384 031,66руб.

Таким образом, в пользу дольщика в совокупности было взыскано 1 461 531,66руб.!

Застройщик не стал опротестовывать эти решения, поэтому через месяц они вступили в силу.

Уважаемые участники долевого строительства, купившие квартиру (кладовку, машино-место) по договору уступки прав требования!

Проверьте имеющийся у вас на руках комплект документов! В случае отсутствия того или иного документа из приведённого нами списка, требуйте недостающие документы у продавца или агентства недвижимости, если сделка оформлялась через него.

Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар
Взыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар

www.neustoyka-ddu.ruВзыскание неустойки и оформление права собственности в юр. бюро Лексар

отключение воды
Последнее сообщение от Владимир Владимирович в :

Прочитал в сообществе:

"ОАО "Красногорский водоканал" сообщает

В связи с переврезкой водопровода по адресу ул. Вокзальная д. 24 с 22:00 часов 24 июня до 9:00 часов 25 июня будет отключена подача холодной воды по адресам:

- ул. Почтовая, д. 2,3,16
- ул. Вокзальная, д. 11, 11/1, 12, 13, 22, 24
- Ильинское шоссе, д. 1, 2, 3, 4, 6
- мкрн Молодёжный
- ч/с Павшино "

продаю диванчик
Последнее сообщение от ЗИП в :

ПРОДАМ МАТРАС НОВЫЙ! 10 000 БРАЛ ЗА 15000
Матрас Ormatek Wave Relax Big 80-200
Матрас Wave Relax Big – высокий вариант уже полюбившейся модели, разработан специально для оснований с изменяемой геометрией и может без потери качества и анатомических свойств сгибаться до 80 градусов. В основе матраса пружинный блок 4D Smart с уникальным способом крепления мешочков с пружиной: в продольных рядах мешочки скреплены всего 4-х сантиметровым швом по центру, что позволяет индивидуализировать работу пружины.

В состав матраса входит ormafoam (самовентилирующийся материал, который позволяет воздуху свободно циркулировать внутри изделия, поддерживая постоянную нейтральную температуру и уровень влажности), блок независимых пружин уменьшенной высоты, а также 3 см натурального латекса, комфортного и очень долговечного материала.продаю диванчик

Качественный ремонт за разумные деньги! Портфолио работ.
Последнее сообщение от Профи в :

туалет:

https://pp.userapi.com/c638323/v638323181/491d0/emAnNzGiyuE.jpg

https://pp.userapi.com/c638323/v638323181/491f8/RupzGst0_20.jpg

https://pp.userapi.com/c638323/v638323181/49202/Gf2Qb75MXXw.jpg

Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки:

Качественный ремонт за разумные деньги! Портфолио работ.

По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте

С уважением Профи.

Юристы по долевому строительству
Последнее сообщение от Дина нугуманова в :

22.06.17 г. Лобненским городским судом МО (судья Платова) было вынесены 2 неплохих решения о взыскании неустойки с ООО "Лазурь".

По первому делу присуждено 286 200 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 395 000 руб.

По второму делу: из заявленной суммы неустойки в размере 501 000 руб. суд удовлетворил общую сумму в размере 346 400 руб.

По обоим делам условие ДДУ о возмещении застройщику расходов по оплате коммунальных услуг с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты подписания акта приема-передачи признано недействительным.

Продам 1-комн М4 за 3 150 тыс. 27,5 м, 3 этаж, 3 секция, 2 окна!!!
Последнее сообщение от Zeidn в :
Стас Нед написал(а):

Добрый день! еще продаете?

Здравствуйте, да, ещё продаём!
Пока муж не оформил собственность, цена по договору переуступки прав собственности будет 3 150 000.
Но он уже оформляет документы, после оформления цена будет выше.

Типовой проект квартиры не нравится. Перепланировка?
Последнее сообщение от Oksana в :
AlexVT написал(а):

а БТИ и Ростехинвентаризация это не одно и то же? чета голова кругом от этой бюрократии.

БТИ - это общее название организаций, которые оказывают услуги по техинвентаризации недвижимости. Они бывают муниципальные и федеральные. Ростехинвентаризация - это федеральное БТИ. На своем сайте http://www.rosinv.ru/ они об этом указывают.
А уж насколько верно другие участники используют термины... сами смотрите