Бесплатно создать живой форум для общения, сайта, игр!
Ведущий российский сервис бесплатных форумов ЖивыеФорумы.ру
Удобные, многофункциональные и надёжные форумы бесплатно.

Фавикон: Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

«Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск
Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Активные темы на форуме «Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск»:

Кто когда планирует заселяться?
Последнее сообщение от ОльгаОльга в :

Привет, соседи. Смотрю, что полным ходом идут ремонты в м4. Кто когда собирается заселяться? Может быть есть уже закончившие с ремонтом?

КОНДИЦИОНЕРЫ-закладка трасс, монтаж, ремонт и сервис
Последнее сообщение от holod-master-msk в :

Установка кондиционера в ЖК "Молодежный"  и  г.Красногорск
закладка трассы во время ремонта и строительства, перенос, демонтаж.
Монтаж, обслуживание, заправка, ремонт.

Профессиональный мастер-инженер из Москвы , с профильным ВЫСШИМ образованием, сертификатами на право установки кондиционеров от известных производителей.
Гарантия 3 года. Стаж работы 9 лет. Качественные расходные материалы. Заключаю договор. Возможна оплата по безналу.
Есть положительные рекомендации.

ИСПОЛЬЗУЮ ПЫЛЕСОС для минимизации пыли.

Тел: 8 (495) 998-13-23
Тел: 8(929)659-59-51 Дмитрий

Вопросы по почте: check-lux@rambler.ru
Работаю БЕЗ ВЫХОДНЫХ с 08 до 24 часов.

Стандартный монтаж кондиционера - сплит системы 8 тыс.
Обслуживание, очистка, заправка, 3 т.р.
Демонтаж, перенос.
Монтаж вентиляции.
Скрытая установка во время ремонта квартиры:
Штробирование стен, скрытая проводка коммуникаций: 1.5-2.5 за метр.
Монтаж в 2 этапа +1000р. Оплата 6+3 тыс.
По желанию:
Монтаж защитного козырька 2500 руб. под ключ
Антивандальная решётка для кондиционера (защитный короб-клетка)
4500 руб. с установкой

"Дольщику. FAQ по неустойке"
Последнее сообщение от Саша Соколова в :

"Дольщику. FAQ по неустойке"

«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»

Акт приема-передачи квартиры– это последний документ, который вы подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Он удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире. Одновременно с подписанием акта вам вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Статья 556 Гражданского кодекса РФ говорит, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания акта приема-передачи квартиры.

Как принимать квартиру, чтобы это не вылилось в будущие растраты:

1. Наберитесь терпения и не подписывайте документы, предлагаемые застройщиком, без должного внимания.
2. Убедитесь, что квартира надлежащего качества. Помните, все недостатки, которые вы примите, могут встать в копеечку.
3. Не подписывайте акт приема-передачи пока не убедитесь, что все недостатки устранены. После его подписания обязанности застройщика считаются выполненными, и вы ничего не сможете ему предъявить.

214-ФЗ гласит, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания акта приема-передачи до полного исполнения застройщиком следующих обязанностей:

• Безвозмездного устранения недостатков, зафиксированных в акте о строительных недостатках
• Соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Но застройщик будет добиваться вашей подписи в акте уже во время первого осмотра квартиры. Зачем? Дело в том, что вплоть до даты подписания акта считается неустойка за просрочку передачи квартиры. Чем дольше вы не подписываете акт, тем больше денег потеряет застройщик при вашем обращении в суд и это факт. Его же представитель может получать комиссионные с незамеченных вами недоработок. Поэтому будет хитрить.

Помимо всего, 3 из 4 застройщиков сдают квартиры с дефектами. Цена устранения дефектов составляет от 30 до 550 тыс. руб. И если вы не зафиксируете эти недочеты, то вам придётся исправлять их за свой счет. 78% дольщиков, к сожалению, кто принимает квартиру тяп-ляп, позже об этом жалеет.

Например, вы не проверили ровность стен. Когда будете клеить обои — вид у стен будет ужасный. И только строительная бригада может устранить такой недостаток. А это расходы на ремонт. В итоге халтурное принятие квартиры съедает время, деньги и нервы.

Как поступить?

Согласно 214-ФЗ, ст. 8, п. 5, Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Застройщик перед оформлением акта приема-передачи выдает вам лист претензий (смотровой лист, акт дефектов, дефектная ведомость). Если не выдаёт – требуйте. Здесь вы отмечаете все дефекты и фиксируете сроки их устранения. Один экземпляр с подписями представителя застройщика забирайте себе. И не верьте словам, только бумаге. Как сказал великий гений: «Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу».

При первом осмотре сделайте общий осмотр всех комнат. Затем каждого помещения. Всё сфотографируйте. Поинтересуетесь дефектами в других квартирах. Действуйте не спеша.

Поскольку сами дольщики не имеют технического образования, найти все недостатки не могут. Поэтому они прибегают к услуге эксперта в области качества строительства жилья. Вы можете попросить меня я пришлю вам специалистов на приёмку квартиру, кто в среднем находит дефектов на 70-80 тыс. руб. за на одном осмотре.
У них пятилетний опыт работы, а за 2016 год они сэкономили новоселам 67 млн. 135 тыс. руб. на ремонте квартир. 

Если застройщик не устраняет дефекты в срок, квартиру все равно можно принять. Для этого составьте к акту приложение, где укажите, что жилье принято с недоделками и пропишите какими именно.

После принятия квартиры Застройщик обязан передать вам два экземпляра акта приема-передачи квартиры (оба с синими печатями – для регистрации прав собственности). В акте указывается:

1. Кому передается квартира
2. Что это за квартира
3. Где она находится
4. Количество комнат и метраж квартиры
5. Осуществление всех финансовых взаиморасчетов и отсутствие претензий
6. Ссылка на договор долевого участия, на основании которого выстраивались отношения с застройщиком
7. Пометка о передачи квартиры вам для заселения

Если вы побывали в квартире и у вас замечания, но застройщик отказывается подписывать акт с претензиями, то следует отправить ему письмо с уведомлением.

Оно будет вашей защитой на тот случай, если через два месяца застройщик заявит, что вы необоснованно уклоняетесь от приёма квартиры. Он может показать вам письмо с уведомлением о том, что вы были извещены о необходимости приёма. И скажет, что поскольку вы уклоняетесь, то вашу квартиру мы и без вас вам передадим. На что у вас будет свой контраргумент от такого-то числа с таким-то перечнем замечаний.

Будьте внимательны и помните - грамотное подписание акту сэкономит вам кучу сил, времени и денег.

Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки
Последнее сообщение от Елена Николаевна в :

Здравствуйте, соседи!
Принимала квартиру 24.05.17; 4 секция номер 3. По обмерам БТИ на 0,5 м меньше. Соседи по стояку, как у Вас? у кого ещё уменьшение по площади? что будете делать? Знаю ПИК даже за недостающие см возвращает деньги.

Продам оставшиеся лишними стройматериалы
Последнее сообщение от Ден в :

Продам оставшиеся полнотелые пазогребневые плиты knauf в количетве 17 шт (667×500×100 ) .       4 секция 21 этаж .Самовывоз. 89262760011 Денис. За всё 2000 руб.

Площадка для собак
Последнее сообщение от ptain в :

Имев несколько конфликтов с молодыми и не очень мамами/папами и поговорив с большинством собачников в М3, от лица нашей достаточно многочисленной группы очень просим построить собачью площадку!

Если это потребует собственных денежных вливаний, готовы рассмотреть варианты. :) К сожалению, из 100 человек всегда находятся 2-3, не умеющих уживаться со своими соседями (или патологически не переносящих собак, не знаю), поэтому вопрос стоит достаточно остро! Тут еще и амбал из детского сада недавно подключился - теперь и у Баньки нельзя оказывается гулять - они там "сад разводят".

Как альтернатива: сделайте проход к собачьей площадке в АРТе сбоку от М2 - дешевше будет! Если АРТ, конечно, согласится на дыру в заборе...

Ну а в идеале сделать надо с другой стороны Баньки, там где стоит убитая лавочка для алкоголиков - они там все равно только бухают и гадят, там кучи мусора, мы хотя бы убираем за своими хвостатыми...

Понятное дело, что вопрос школы стоит гораздо острее, но школа - проект на ближайшие лет 10, а собачья площадка - это земля, забор-рабица и грунт, ВСЕ.

В любом случае, если инициатива УК будет поддержана, рады будем содействовать!

Оформление права собственности
Последнее сообщение от ОльгаОльга в :
лора написал(а):

нужен кадастровый паспорт- оформляется в МФЦ - 10 дней
потом делаете оценку квартиры ( через фирму)

когда сделаете оценку квартиры- идете в банк - там делают документы для закладной
потом идете в МФЦ-  оформляете собственность и закладную на квартиру ( одновременно) МФЦ делает 2 дела ( тома


спасибо!

Пластиковые окна, остекление балконов и лоджий
Последнее сообщение от okonti в :

Немного фото на выходные))
- окно из профиля Rehau Brillant Design;
- Ручка "Рапсодия" - "Бронза", накладки на петли - "Золото черненое";
- Окно ламинировано со стороны помещения в цвет "Античная сосна";

Результаты совместной работы дизайнеров "Дачного Ответа" и Оконного Континента.
Снимки предоставлены сайтом peredelka.tv.

Пластиковые окна, остекление балконов и лоджий
Пластиковые окна, остекление балконов и лоджий
Пластиковые окна, остекление балконов и лоджий
Пластиковые окна, остекление балконов и лоджий