Последнее сообщение от Administrator в :
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 30 травня 1997 р. N 525
згідно з Постановою КМ N 843
( 843-2004-п ) від 05.07.2004 ) МЕТОДИКА
нормативної грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення
(крім земель населених пунктів)
1. Загальні положення
1.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок
несільськогосподарського призначення (крім земель населених
пунктів) здійснюється з метою визначення розміру земельного
податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні
земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної власності, втрат
сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також
під час розроблення показників та механізмів економічного
стимулювання раціонального використання та охорони земель. ( Пункт
1.1 в редакції Постанови КМ N 843 ( 843-2004-п ) від 05.07.2004 )
1.2. Об'єктами нормативної грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення є земельні ділянки, що
використовуються за функціональним призначенням незалежно від
того, до якої категорії вони віднесені.
1.3. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки цих
земель є відомості державних кадастрів (земельного, лісового,
водного), землевпорядної та містобудівної документації,
інвентаризації земель.
1.4. В основу нормативної грошової оцінки земель покладено
капіталізований рентний доход, що визначається відповідно до
функціонального використання і місцерозташування земельних
ділянок.
2. Нормативна грошова оцінка земель промисловості,
транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
( Назва розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ
N 843 ( 843-2004-п ) від 05.07.2004 )
2.1. В основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель
промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого
призначення покладено рентний доход від цільового використання
земельних ділянок та здійсненого поліпшення їх облаштування.
( Пункт 2.1 розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ
N 843 ( 843-2004-п ) від 05.07.2004 )
2.2. Нормативна грошова оцінка земель промисловості,
транспорту та зв'язку, енергетики визначається за формулою:
Цн = Рпнп х Тк х Кф х Км,
де Цн - нормативна грошова оцінка одного квадратного метра
земельної ділянки (у гривнях);
Рпнп - рентний доход, який створюється за рахунок
облаштування земельної ділянки (у гривнях);
Тк - термін капіталізації рентного доходу, який
встановлюється на рівні 33 років;
Кф - коефіцієнт, який враховує функціональне використання
земельної ділянки;
Км - коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної
ділянки.
Коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки
(Км), обчислюється за формулою:
Км = Кр х Кл,
де Кр - коефіцієнт, який враховує регіональні фактори
місцерозташування земельної ділянки (віддаленість від
центру адміністративного району та найближчого
населеного пункту, що має магістральні шляхи
сполучення, входження до приміської зони великих міст
тощо);
Кд - коефіцієнт, який враховує локальні фактори
місцерозташування земельної ділянки за
територіально-планувальними, інженерно-геологічними,
історико-культурними, природно-ландшафтними,
санітарно-гігієнічними та іншими умовами.
( Пункт 2.2 розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ
N 843 ( 843-2004-п ) від 05.07.2004 )
2.3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, наданих для
потреб оборони та іншого призначення, визначається з урахуванням
їх фактичного використання, на основі положень, викладених у
відповідних розділах цієї Методики і Методики нормативної грошової
оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених
пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23
березня 1995 р. N 213 ( 213-95-п ).